中國樓市4月成交剛剛有所回暖，5月銷售跌幅又有所擴大，原因何在？
在5月10日的研報中，國金證券邊泉水、段小樂注意到，5月以來，全國30大中城市商品房日均銷售面積同比下滑37.36%，較前值19.32%的跌幅有所擴大；內部結構上，一線、二線與三線城市同比均大幅下跌。
中泰宏觀梁中華也看到，5月1日至5月7日的一周內，全國30大中城市商品房成交面積均值環比下降幅度較大，較上周下降49.9%，較上年同期則回落37.1%。
上述分析師指出，假期商品房銷售往往較低，而今年五一假期較去年多一天，是造成當周商品房銷售大幅下降的重要原因。
但他也認為，從整體來看，房地產銷售絕對水平依然很弱， 疫情造成的影響仍在持續。
國家統計局此前數據顯示，中國一季度商品房銷售面積及金額降幅明顯收窄，商品房銷售面積累計同比下降26.3%，較1-2月份降幅收窄13.6個百分點。
不過，隨著疫情好轉及復工復產的增加，3月房地產市場成交整體呈現回暖趨勢，其中一二線回暖程度大于三線城市。
時間進入4月，從銀河證券跟蹤的重點城市高頻數據來看，隨著復工復產的持續增加以及前期受抑制的需求的釋放，當月房地產市場成交繼續修復，一二線回暖程度大于三線。
2020年4 月，37 城新房銷量同比下滑17.9%，較上月回升16.1個百分點，1-4月新房銷量累計同比下滑30.3%。分一二三線城市來看，4月單月一、二、三線成交量同比分別為下滑22.7%%/下滑21.9%/下滑12.3%，較上月成交分別增長24.5%、15.0%和10.8%。
有分析認為，2020年二季度及之后，中國房地產市場會隨著疫情穩定以及線下銷售活動的恢復而逐漸回歸正常水平。
來源：華爾街見聞
編輯：wangdc
