房訊網訊 近日，世邦魏理仕發布《2020年中國區房地產市場展望》，報告分析認為，金融開放、5G、“Z世代”、B端電商等制度利好和基礎性變革將為商業地產市場帶來新的增長動力，2020年寫字樓市場或將迎來復蘇曙光。
截至2019年末，17個中國內地主要城市寫字樓平均空置率為21.7%，空置面積主要集中在部分華北二線和中西部城市以及新興商務區板塊。全國寫字樓租金指數同比下跌1.8%。2019年寫字樓新交付面積740萬平方米，為歷史最高值，但經濟轉型帶動專業服務業穩步發展，成為寫字樓需求第三大來源。
研究機構認為，金融和科技企業將繼續成為寫字樓需求的有力支撐。這主要得益于經貿環境的逐漸向好以及更靈活的國內貨幣政策，提振了企業信心和擴張預期，此外還有2020年中國將全面取消壽險、證券等行業外資股比限制的利好。同時，5G加速商用對人工智能、大數據、云計算領域的賦能效應將明顯放大，這促使終端設備制造、視頻直播、云游戲、工業互聯網等行業迎來快速發展和迭代契機，從而也對寫字樓市場產生需求。
來源：房訊網
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