房訊關注
重點城市1-11月租金平穩
58同城、安居客發布《2020年中國住房租賃市場總結報告》顯示，重點城市的租金仍然保持平穩。2020年1-11月，全國重點監測的19城的平均租金在41.2元/平方米/月，與去年相比波動不大。從全年月租金價格走勢上看，6-8月畢業季帶動大量高校畢業生進入住房租賃市場，在一定程度上影響了租金走勢，其中8月份19城的平均租金略有上浮，而后回歸至正常水平。
這兩地租金領跑新一線
新一線城市中，杭州、武漢的平均租金價格在50元/平方米/月以上，同比去年有所上漲。南京平均租金價格排在新一線城市第三位，為42.6元/平方米/月，其他城市的租金價格多在20-40元/平方米/月之間。
北京租房需求居全國首位
租房需求方面，1-2月為年內租房需求最低谷，3月份后租房需求出現大幅回升，而后基本保持平穩趨勢；9月份后租房需求有略微下行。一線城市中北京的租房需求量為全國第一，其次為上海、深圳、廣州；“新一線”城市中，西部城市租房需求領先，成都居首位，排名全國第二，僅次于北京，西部代表城市重慶在“新一線”中位列第二。
上海租賃房源供應量居全國首位
從全年來看，4月份為全年在線租賃房源供應高峰，而后總體呈緩慢下降趨勢，四季度進入租房淡季，供應量逐步下降。分城市看，四個一線城市的在線租賃房源供應量領先全國各城，上海租賃房源供應量居全國首位；“新一線”城市中，杭州、武漢、南京在線租賃房源供應量排在前三位。（58同城、安居客）
行業與市場
社科院：房價和房租“剪刀差”擴大
中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組發布2020年11月緯房指數顯示，11月份，核心城市房價和租金繼續呈現背離走勢。一方面，核心城市房價繼續上漲，11月核心城市房價環比上漲0.33%；另一方面，核心城市住房租金繼續下跌，11月核心城市住房租金環比下跌0.71%。
展望2021年，該機構認為，中國住房市場以穩中趨降為主，少部分城市仍可能較快上漲。三四線城市以下跌為主。（中國新聞網）
今年老舊小區改造任務超額完成
來自住房和城鄉建設部的最新數據顯示，2020年老舊小區改造任務已經超額完成。我國有序實施城鎮老舊小區改造，1月份至11月份，新開工改造城鎮老舊小區3.97萬個，惠及居民近725萬戶。按照工作目標，2020年新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶。（中國經濟網）
開發商年初“吹的牛”能實現嗎？這幾家尷尬了……
截至2020年11月末，在公布2020年業績目標的40家規模房企中，已經有越秀地產、中國恒大、建業地產、時代中國、中國金茂5家房企提前完成全年的銷售目標，業績完成度在90%-100%的房企則有15家。榮盛發展、遠洋集團、富力地產、佳源國際、首創置業、綠地香港6家企業的業績完成度不足85%，銷售壓力仍存。（中新經緯）
80家房企入局康養地產 2030年市場規模將達10萬億
機構數據顯示，目前全國約有80家房地產開發企業進入康養產業領域，康養地產成為房企前瞻性戰略布局的重點方向。從市場規模來看，到2030年大健康市場規模要達到16萬億元，作為大健康產業重要的一環，預計2030年康養地產規模將達到10萬億元左右。（中國證券報）
城市與調控
北京學區房市場年底“暗流洶涌”
“為了避免影響其他片區房價，高單價房源我們都是線下推廣的，外網無法顯示。”某頭部機構經紀人說的高單價房源，報價18萬+/平方米，即今年五一期間幾乎憑一己之力霸榜北京二手房成交的西城區宏廟小學學區房，而這一價格區間的在售房源目前在各中介機構平臺已經看不到詳細信息。事實上近年來北京一直嚴查學區房炒作，也數次下架高單價房源。（每日經濟新聞）
太原將建立住房租賃市場主體及從業人員“紅黑榜”
太原市日前發布的《關于加強房地產中介和住房租賃交易管理的實施意見》提出，要對中介機構及住房租賃機構建立信用檔案，動態開展信用評價，合理運用評價結果。對違法違規甚至嚴重失信的，要在相關部門誠信體系網上公布并公示于全國信用公示平臺，按失信處罰。（新華網）
福建泉州：明年元旦起 七類房屋不得出租
泉州市近日出臺《泉州市居住房屋租賃管理規定（試行）》，規定要求，出租人應確保房屋具備居住功能，符合結構安全和消防安全，權屬清晰、來源合法，不得出租存在以下情形的房屋供人員居住。
一是屬于違法建筑的；二是存在違法建設情形，包括違規加層擴建、擅自分隔、擅自改變和破壞房屋承重結構或開挖地下空間的；三是與生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所在同一建筑物內，或未保持足夠的安全距離的；四是與生產、儲存、經營其他物品的場所在同一建筑物內，非居住部分與居住部分未按照標準要求進行防火分隔、未分別設置獨立樓梯等疏散設施的；五是滅火系統、疏散通道、電動自行車充電裝置等設施未達到消防規范要求的；六是將廠房、商場等非居住建筑違規改變房屋用途作為居住場所的；七是法律、法規、規章規定的其他情形。（泉州晚報）
土地與項目
北京東直門國盛中心項目正式定名“信達中心”
近日，北京市規自委披露信息顯示，由北京城建東華房地產開發有限責任公司申報的建筑名稱已獲核準，核準名稱為信達中心，核發日期為2020年12月16日。有消息稱，項目目前正在進行內部改造，相關進展也正在籌備排期。2020年5月，東直門項目招商中心也正式啟用，項目預計于2022年正式落成。
資料顯示，東直門國盛中心項目原為東華廣場，坐落于北京東城區，總建筑面積約51萬平方米，包含購物中心、雙塔寫字樓、公寓和酒店等。該項目曾是2008年北京奧運會的重點項目，但除了交通樞紐在2008年建成交付使用外，剩余部分則荒廢多年。期間經過N次開工、停工、復工，糾紛不斷，2012年全面停工，是北京核心區內著名“爛尾”項目之一。（觀點地產網）
鄭州9宗地成功出讓 收金37.64億元
12月23日，鄭州市主城區9宗地塊入市出讓，其中管城區3宗、鄭東新區、二七區、惠濟區各2宗，面積共計約476畝，土拍收金37.64億元，萬科、振興、正商、中電建等落子。（房訊網）
北京100.1億掛牌三宗地，位于順義新城和大興舊宮
12月23日，北京市規劃和自然資源委員會掛牌3宗地塊，總起始出讓價100.1億元。其中，兩宗地位于順義新城，另外一宗地位于大興舊宮鎮，將于明年1月26日競拍。（房訊網）
來源：房訊網
