房訊網訊 2020年12月25-26日，中國寫字樓產業園發展論壇第十七屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大舉行，主題為"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"。本屆年會將解讀新格局下房地產行業的新階段，探索新格局下房地產行業的新起點，聚焦新格局下房地產行業新未來。
中國寫字樓產業園發展論壇第十七屆年會由房訊網（www.yjsp48.cn）發起并聯合全國工商聯房地產商會共同主辦，全聯房地產商會寫字樓分會承辦，嘉賓陣容強大，既有地產和金融行業知名專家學者、商協會領導，從宏觀層面解讀新格局下經濟發展大勢和房地產行業趨勢；又有開發商高層、寫字樓和產業園一線操盤精英，從微觀層面探討商辦地產創新的戰略路徑和解決方案。
年會大咖嘉賓將通過主題演講、圓桌對話、分論壇、項目考察形式，共同剖析宏觀經濟形勢與房地產市場，聚焦運營管理、市場趨勢、智慧園區、產業升級、未來辦公五大核心主題，圍繞當前商辦地產熱點話題進行觀點分享與思想碰撞， 共襄行業盛會。預計將有800位各界嘉賓出席。
據論壇組委會秘書長、全聯房地產商會寫字樓分會秘書長劉凱介紹，截至目前，確認出席2020年會的重量級嘉賓包括（名單持續更新中）：全聯房地產商會秘書長趙正挺，清華大學房地產研究所所長劉洪玉，華為企業BG全球智慧城市業務部總裁鄭志斌，中交房地產集團有限公司副總經理周濟，大悅城控股北京大區副總經理張大全，京投發展股份有限公司總裁高一軒，北京米蘭之窗節能建材有限公司董事長馬俊清，富力集團商業副總裁云彤，五礦地產華北區域副總經理李雪松，中信和業投資有限公司董事、副總經理羅能鈞，大悅城控股北京大區寫字樓與產業管理中心負責人兼中糧置地廣場常務副總經理 馬佳音，大悅城控股寫字樓與創新業務部負責人、中糧健康科技園總經理曹洋，鐵獅門公司資產管理高級總監、北京首獅昌泰總經理關為泓，富華置地副總經理溫亮，前海人壽不動產管理平臺北京區域常務副總經理王林，北京住總商業資產管理有限公司執行董事總經理李穎峰，北京中海地產商業管理公司副總經理張存理，廣聯達數字城市事業部總經理楊相傳，實創億達科技發展有限公司總經理官蘭蘭，IP Global中國區首席經濟學家柏文喜，北京遠翔置業有限公司常務副總經理李丹陽，天潤資產運營管理有限公司IFC項目總經理云虹，北京住總科創資產管理有限公司總經理胡小婧，高力國際華北區董事總經理嚴區海，戴德梁行中國資本市場副董事總經理劉兵，世邦魏理仕項目管理部董事吳清舟，全聯房地產商會副秘書長秦晶，全聯房地產商會副秘書長、房訊網董事長劉凱……
2020年12月25-26日，中國寫字樓產業園發展論壇第十七屆年會現場，讓我們一起復盤商辦地產2020年，迎接新格局下商辦地產的新未來！
新格局下新商辦的新未來
2020年，新冠疫情席卷全球，國際經貿摩擦局勢愈演愈烈，我國經濟發展承壓。房地產作為中國經濟發展的壓艙石與穩定器，"房住不炒"仍是行業發展的主基調。在中央"十四五"規劃建議中指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。
一方面，疫情給房地產帶來了巨大的沖擊，一季度房地產市場幾近"冰凍"，供需兩端均有大幅的下滑。二季度以來，隨著疫情的緩解和復工復產的深入，市場開始出現回暖跡象，改善型需求得到釋放，市場交易的活躍度也得到逐步提升。另一方面，在"房住不炒"的主基調下，8月底住建部、央行舉行重點房地產企業座談會，設置"三道紅線"，著重從房企融資端進行管理調控。
在雙循環新發展格局下，房地產行業進入理性發展和高質量發展的階段。伴隨市場環境與政策的變化，房地產行業面臨著包括步入存量市場、需求端升級、現金流管理等一系列挑戰，亟需進行一系列全新的變革。房企轉型升級也成為當務之急，正如萬科主席郁亮所指出，"三道紅線"后是管理紅利時代，未來企業應該聚焦好產品好服務，并實施長期主義。
為探索房地產行業的新發展，12月25-26日，中國寫字樓產業園發展論壇第十七屆年會將在北京富力萬麗酒店啟幕。論壇將邀請房地產界、金融界及財經界、政府機構的杰出人物和領袖齊聚北京，共同剖析宏觀經濟形勢與房地產市場，聚焦運營管理、市場趨勢、智慧園區、產業升級、未來辦公五大核心主題，探討行業最深刻、最前沿的話題，探索行業發展新路徑和新未來！
2020年12月25-26日，為探索并解讀以上問題，中國寫字樓產業園發展論壇第十七屆年會現場，800位各界嘉賓與您共議"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"。
新格局下新商辦的新交易
這次突如其來的疫情，對于商業地產包括寫字樓和產業園整個行業都是一次前所未有的嚴峻考驗，進一步加速產業地產行業洗牌，同時倒逼行業的大變革和大發展。疫情之下對商業辦公是遭遇之戰，強者恒強弱者恒弱；對聯合辦公是爭霸之戰，狹路相逢勇者勝；對長租公寓是生死之戰，全力自救向死而生。
當前，從全國來看，商業地產行業痛點主要集中體現在連續多年的供應高峰，推動商業地產空置率的走高和租金（售價）水平的下降。根據全聯房地產商會寫字樓分會（CORC）聯合部分會員單位統計，2020年上半年一線城市寫字樓空置率全部在15%以上運行。其中，上半年北京的甲級寫字樓的空置率達到了16.2%，比2019年上升了7.3個百分點；上海和深圳分別達到了20.9%和25.4%。全國寫字樓平均空置率超過20%，商業營業用房空置率高達30%。
劉凱表示："根據我們的調查，7月中旬之后，全國主要城市商業地產市場看房量和訂房量兩個指標表現活躍，環比增幅十分強勁。另外，盡管受疫情影響，但投資者在市場中仍保持活躍，北京上半年大宗交易總額為310億元，商業地產市場傳出回暖信號。"
在此背景下，為了推動商業地產的去庫存，解決供需雙方信息不對稱，全聯房地產商會正在全力推進落實選址通大宗物業交易平臺的建設。選址通圍繞行業活動、行業商會、行業交易、行業平臺、行業媒體、行業金融六維服務體系，目前服務會員項目超過100余家，包括萬科、龍湖、大悅城、華潤、金地、北科建等品牌房企。
"選址通的目標是聚合前100強房地產開發商企業和項目，致力于提供平臺服務和優秀項目，服務于國內外企業、機構、基金和投資者的商業地產大宗交易需求。一方面為會員企業和優質項目去庫存解決行業痛點，另一方面為代理和渠道提供攜手共進合作共贏共同成長共同成功的平臺。"劉凱表示。
據介紹，選址通定位中國首家商業地產大宗交易平臺，通過B2B2B服務模式，專門提供給那些交易面積和金額都非常大的企業、機構、基金和投資者進行商業地產交易的平臺。致力于打造開發商和大型客戶、經紀人樂用的商業地產交易平臺，通過更高效、更安全、更精準地匹配樓宇及客戶資源，為開發商和大型客戶、經紀人提供數據服務和選址工具，以真實、數據、服務作為三大戰略，全力創建一個專業、簡單、安全的商業地產大宗交易的第三方平臺。
2020年12月25-26日，中國寫字樓產業園發展論壇第十七屆年會現場，選址通大宗物業交易平臺將首次推出六維服務體系，六大創新模式將隆重亮相。
新格局下新商辦的新標桿
當前，疫情防控進入常態化，工作生活有望恢復，對于中小微企業來說，正是看房選址、辦公調整的窗口期。9月11日，房訊網聯合全聯房地產商會啟動了中國好商辦選址萬里行大型活動，通過線上和線下活動，送政策、摸需求、聽實情、收建議，建立了開發商和中小微企業之間的溝通渠道，打通選址企業"最后一公里"。
劉凱表示，中國好商辦選址萬里行聚焦后疫情時代的新商辦、新園區、新文旅的融合發展，既對商辦行業發展具有重要推動作用，無疑對激發中小微企業選址需求，提振經濟復蘇信心，助力產業升級，帶動全國樓宇經濟和園區經濟發展也具有十分積極的意義。相信通過中國好商辦選址萬里行大型活動，中小微企業選址的精準化和實效性將得到提高。
作為中國好商辦選址萬里行大型活動的重要組成部分，中國地產金廈獎評選成果將在12月25日同步揭曉。
中國地產金廈獎評選最早開始于2004年，每年舉辦一次，由房訊網聯合商業辦公建筑綜合評價標準舉辦。目前，已吸引了1000家開發商積極參與，1600000名網民踴躍投票，盛況空前，好評如潮。公信力、影響力、權威性在逐年增強，現已形成"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA 中國地產金廈獎"知名活動品牌。作為一個長期運作的知名品牌，"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA 中國地產金廈獎"評選將以持續性的工作見證中國商辦地產的逐漸成長，日益壯大。
據悉，中國地產金廈獎本著"客觀公正、全面權威"的評審原則，在用戶網民直接投票的基礎上，遴選學界、金融界、專業機構專家組成強大的評審陣容，旨在推動中國商業地產行業的國際化發展進程，展示行業優秀成果，記錄市場榜樣，助力行業發展。
2020年12月25-26日，中國寫字樓產業園發展論壇第十七屆年會現場，將隆重舉辦2020年度中國地產金廈獎頒獎典禮。
來源：房訊網
編輯：wangdc
