在第三屆進博會上，首次參展進博會的世邦魏理仕發布了《2030年中國地產市場展望報告》。隨著中國經濟的服務業占比和人均GDP逐漸提升，世邦魏理仕預計，2030年中國內地可投資商業地產總量將大幅增長至約80萬億元，將成為亞太地區可投資商業地產總量最大的市場。未來十年，中國地產市場將進入以用戶需求為中心的“響應式”時代。
世邦魏理仕中國區研究部主管謝晨表示：“展望未來十年，中國將進一步加速改革開放，以城市化和內循環為核心開啟可持續發展和轉型升級之路。更完善的基礎設施、更智能宜居的城市將使人們的生活更美好。同時隨著綠色建筑向零碳建筑進化、未來工作場所向靈活化、響應式發展等，商業地產領域也將隨之迎來新格局與新機遇。”
此次發布的報告顯示，在逐步形成以國內大循環為主體，國內國際雙循環相互促進的新發展格局下，消費和科技創新將成為推動經濟增長和升級轉型最重要的引擎，這也將成為下一階段商業地產發展的主要脈絡。寫字樓、購物中心、倉儲物流等主流商業地產的需求仍將持續增長，同時和科創相關的數據中心、科技園區，受消費升級推動的長租公寓、冷鏈等新興商業地產都將擁有巨大的發展空間和投資價值。
同時，可持續發展理念將引領房地產業進入“綠色”“零碳”時代。“健康中國、綠色中國、智慧中國”的理念將在包括房地產行業在內的諸多領域得以踐行。世邦魏理仕調查顯示，疫情后有超過半數的中國租戶表示他們更偏好綠色和健康建筑，該比率高于亞太區的平均水平13個百分點。
此外，科技創新和人口結構變化將推動未來工作場所向靈活化、響應式發展。靈活性將成為租戶對于未來辦公場所和辦公模式的重要訴求之一。世邦魏理仕調查顯示，73%在中國的企業租戶將增加采用靈活辦公，并有70%的企業將會增加科技投入以支持遠程工作。調查同時發現，租戶認為物理辦公空間在推動創新、員工敬業度、團隊協作與效率更具優勢。
世邦魏理仕中國區總裁李凌表示，雖然是第一年參展，但世邦魏理仕與進博會的淵源頗深。“我們過去兩年持續觀展，并作為嘉賓參與進博會配套活動，進博會在積極帶動投資幫助企業獲得服務方面的作用日益強大。我們相信參與進博會將有助于我們在中國市場持續深入本土化戰略，并積極擴大品牌影響力，通過進博會平臺，我們也將獲得跟更多業內同行、朋友進一步交流的機會。”在李凌看來，中國國際進口博覽會是國際貿易發展史上的一大創舉，展現了中國與世界互利共贏、攜手前行的胸懷和擔當。
來源：北京日報客戶端
編輯：wangdc
