【房訊網訊】2016年8月18日下午，全國工商聯房地產商會寫字樓分會攜手中弘大廈，房訊網承辦的"北京CBD商務區寫字樓投資價值研討會"，在中弘大廈展示中心會議室隆重舉辦。
本次研討會由全聯房地產商會寫字樓分會副秘書長、房訊網營銷總監付立軍主持，還特別邀請中國樓宇經濟界的領導和專家，共同把脈北京CBD商務區投資價值。
活動現場
中弘大廈營銷負責人曹亮
研討會上，中弘大廈營銷負責人曹亮先生表示，今年5月以來，北京寫字樓市場多個億元大單成交，使寫字樓大單成交勢頭愈演愈烈，基于多種因素北京CBD商務區一直是全球企業總部擇址的不二之選，北京CBD商務區投資價值更顯稀缺。中弘大廈作為CBD商圈新起之秀，將成為未來地標級寫字樓項目，具有更高的投資價值。
眾和昆侖資產董事長柏文喜
眾和昆侖資產董事長柏文喜從經濟學方面分析認為，首都功能再定位，對CBD的價值有一定的挑戰。CBD價值聚集很多資源，物理空間相對有限，產業價值和物業投資品價值特征非常明顯。做資產投資的時候，除了資本的趨利性，講求資產流動性、安全性，CBD資產在流動性安排方面，肯定有很多金融工具配合，解決流動性問題。政府規劃從積極性方面來講，對CBD交通、信息環境改善，以及金融強化支持，具有很大的正面作用，這個還會推動CBD的經濟聚集和強化。
今年上半年第二季度，北京目前寫字樓市場整體800余萬體量，CBD并不多。 CBD是寫字樓最集中區域，平均成交租金，上個季度已經接近370，其實包括乙級寫字樓，除了金融街以外第二位。
CBRE世邦魏理仕業主辦公樓部副董事王一茜
CBRE世邦魏理仕業主辦公樓部副董事王一茜表示，預計未來CBD核心區域寫字樓會在2018年到2020年陸續入世，整個去化也預計2022年左右基本上已經完成。CBD核心區域主要租戶還是金融企業。整層辦公需求較強勁，小面積客戶相對較多，大約占30%左右的比率。同時，客戶對大廈可持續性、職業健康、品牌文化等都有高品質的追求。綠色辦公成為新的企業考量標準。可見，CBD商區項目機遇大于挑戰。
國家總部經濟研究院副院長邱仰林
研討會上，國家總部經濟研究院副院長邱仰林認為，發展總部經濟是最好軟實力，總部經濟核心是人的經濟。北京2014年最新數據，北京90%利潤來自于總部經濟。實際上產值80%來自于總部經濟，稅收70%來自總部經濟。北京總部企業數量達到4007家，總資產105.8億，北京中關村投資很多項目都是境外，境外貢獻對北京市貢獻非常大。關于CBD商務區置地投資價值，中弘大廈優勢就是在傳媒產業走廊核心位置，離CBD很近，離央視很近。這樣得天獨厚的優勢，未來投資價值肯定毋庸置疑。
在之后的小論壇中，各位專家學者根據北京市正在進行的基于城市功能定位的產業結構調整，對北京CBD中央商務區能更好的發展提出了自己的意見和建議。同時為想在CBD區域投資的投資者出謀劃策，提供最優的投資方案。
沙盤講解
合影留念
中弘大廈項目銷售人員針對項目的配套、區域經濟發展、優惠政策以及代理政策等內容進行詳細解讀，想必在不久的將來，中弘大廈將成為CBD商區最具投資價值的地標級寫字樓。
來源：房訊網
編輯：wulingya